Описание
Усaдьба c привлекaтельным индивидуальным жилым домом рaспoлагаeтcя в шагoвoй доступнocти oт вceх социальнo-культуpныx и тоpгoвых зaвeдeний горoда.1. Тeхничecкaя хаpaктеристика пpeдъявлeннoго жилого дома:- Жилой дoм рacполoжeн на тepритoрии зeмельного учacткa в 14,2 cотки. - Здание с мансардным этажом с общей площадью 131,7 м2 с размерами 9 х 11 метров, эти размеры сохранены в том числе и в мансардном этаже;- В доме всего 14 помещений. Из них: жилые комнаты - 5, другие отапливаемые помещения - 4 комнаты, в том числе кухня, раздевалка, прихожая с лестничной клеткой, постирочная (котельная), оборудованная двухконтурным котлом для отопления и горячего водоснабжения;- Санузлы на 1-ом и 2-ом этажах;- Другие неотапливаемых помещения: 3 комнаты, в том числе помещения для хранения одежды и две складские;- Водоснабжение дома централизованное и автономное артезианское.2. Конструктивные решения:- Несущие стены здания кирпичные, которые выполнены с применением сложной кладки.- Мансардный этаж смонтирован на кирпичных стенах, совмещенных с армированными кирпичными столбами (колоннами) для восприятия нагрузки второго этажа и кровли. Внутренние стены и перегородки первого этажа выполнены из сруба, которые являются самонесущими стенами и выполняют роль утеплителя и звукоизоляции. К сведению, такие конструктивные решения применены нами при строительстве бани размером 6 х 7 метров. Толщина стен дома первого этажа в жилых и теплых помещениях составляет 80 см. А в гардеробной и постирочной (котельной) 40 см. Ограждающая конструкция мансардного этажа выполнена из сварных конструкций металлических стропильных ферм, которые с монтированы на кирпичные столбы и кирпичные стены. Кроме того, мансарда утеплена утеплителем толщиной 20 см. Температурный режим зимой поддерживается в среднем с 22 по 250С, можно отрегулировать и выше или ниже.3. Архитектурные и технические решения:- Все пропорции размерности дома соблюдены согласно современным нормам проектирования. Мансардная кровля в 1,5 раза выше первого этажа. Кровля выполнена в сложной конфигурации в сочетании слуховыми проемами со сложными оконными проёмами и вентиляционными устройствами. Оконные проемы первого этажа украшены кованными узорными ограждениями. Дом оснащен спутниковым телевидением, городской телефонизацией и охранной сигнализацией с элементами ночного видения. Усадьба по всему периметру ограждена металлическим ограждением. Ворота на входе в усадьбу оснащены автоматизированными запорными устройствами.- На отведенной территории усадьбы дома располагаются:- баня срубно-кирпичными стенами размером 6 х 9 метров;- теплица размером 6 х 9 метров с бассейном, пристроенная к бане, оснащенная системой отопления от котельной бани;- гараж на 2 автомашины, оснащенной охранной сигнализацией;- летняя кухня – веранда и пристроенный небольшой сарай;- приусадебный летний туалет с капитальным исполнением.4. На отведенной территории имеются яблонево-грушевый сад, виноградник с урожайностью 5 - 10 ведер в год, растет абрикос. На месте, где располагается каркас второй теплицы, в настоящее время выращиваются дыни и арбузы. Имеется много места для плодово-овощных культур. На данную усадьбу можно бесхлопотно заехать и жить.
